Bagaimana Cara Mengusir Klaim Perumahan yang Adil Terhadap Tuan Rumah Anda

Apakah tuan tanah Anda, manajer properti, broker, atau profesional perumahan lainnya terlibat dalam perilaku diskriminatif? Jika demikian, Anda mungkin dapat mengejar klaim berdasarkan Undang-Undang Perumahan yang Adil (FHA), undang-undang federal yang melindungi penyewa terhadap diskriminasi perumahan.

Undang-undang memungkinkan Anda mengajukan klaim dengan mengajukan keluhan kepada Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD), rute yang akan menghemat waktu dan uang Anda serta kebutuhan untuk menyewa pengacara.

Jika Anda memutuskan untuk melanjutkan pengajuan keluhan dengan HUD, berikut adalah langkah-langkah yang harus Anda ambil:

Inilah Cara Mengajukan Pengaduan

Anda dapat mengajukan keluhan perumahan yang adil dengan mengisi formulir online HUD ("HUD Form 903 Online Complaint") atau menggunakan aplikasi ponsel cerdasnya. Jika Anda suka, Anda dapat mencetak formulir untuk diselesaikan dengan tangan, dan kemudian mengirimkannya ke HUD di alamat berikut:

  1. Office of Fair Housing dan Equal Opportunity
    Departemen Perumahan AS dan Pembangunan Perkotaan
    Kamar 5204
    451 Seventh St. SW
    Washington, DC 20410-2000

    Jika Anda lebih suka mengajukan keluhan melalui telepon, Anda dapat menghubungi "Hotline Perumahan Hound" HUD di 1-800-669-9777.

    Sebagai alternatif, Anda dapat mengirim surat ke kantor perumahan adil daerah Anda dengan informasi tentang keluhan Anda.

  2. Bicaralah dengan spesialis asupan. Anda harus mengharapkan untuk mendengar segera dari seorang ahli asupan HUD, yang akan meminta Anda untuk menguraikan diskriminasi yang Anda duga dalam keluhan Anda. HUD akan menggunakan informasi ini untuk menentukan apakah itu dapat menyelesaikan kasus Anda. (Sebagai contoh, jika Anda mengeluh bahwa tuan tanah Anda mengabaikan tugasnya untuk melakukan perbaikan, itu bukan klaim perumahan yang adil (meskipun itu mungkin pelanggaran sewa). Tetapi jika Anda yakin tuan tanah Anda mengabaikan permintaan Anda untuk perbaikan karena ras Anda, agama, atau karakteristik lain yang dilindungi, maka HUD akan memiliki kewenangan untuk mengejar keluhan Anda.)

  1. Tanda tangani keluhan resmi. Mudah-mudahan, HUD akan menangani kasus Anda. Jika ya, Anda akan menerima keluhan resmi di surat dengan instruksi. Bacalah dengan saksama dan, jika benar, tanda tangani dan kembalikan ke HUD di alamat yang diberikan.

    Dalam waktu 10 hari setelah mendapatkan keluhan yang ditandatangani, HUD akan mendapatkan bola bergulir dengan mengirimkan pemberitahuan pemilik beserta salinan keluhannya. Anda juga akan mendapatkan salinan, bersama dengan surat pengakuan. Pemilik tanah Anda kemudian memiliki waktu 10 hari untuk mengajukan "jawaban" kepada HUD, yang mungkin akan mengingkari tanggung jawab apa pun atas diskriminasi perumahan yang Anda tuduh dalam pengaduan.

  1. Bekerja sama dengan investigasi HUD. Harapkan HUD untuk menjalankan penyelidikannya. Ini mungkin termasuk mewawancarai tuan tanah Anda dan orang lain, seperti tetangga yang mengaku telah menyaksikan dugaan diskriminasi. HUD akan meminta pemilik Anda untuk dokumen yang relevan, seperti kebijakan hunian atau memo internal. Anda harus tersedia untuk diwawancarai dan untuk memberikan kerjasama yang mungkin diperlukan HUD dengan penyelidikannya.

  2. Cobalah untuk menyelesaikan masalah. HUD sekarang diperlukan untuk membuat Anda dan pemilik Anda mencoba mencapai "konsiliasi, " atau penyelesaian. Jika Anda bisa menyelesaikannya, HUD akan menyiapkan perjanjian konsiliasi untuk Anda dan pemilik tanah Anda untuk menandatangani. Pastikan Anda membacanya dengan cermat dan itu mencerminkan apa yang telah Anda setujui. Jika Anda memiliki pertanyaan, tanyakan HUD.

  3. Menunggu keputusan HUD. Mudah-mudahan, untuk Anda, HUD akan mengeluarkan "penentuan alasan yang masuk akal." Ini berarti HUD akan membebankan biaya kepada tuan tanah Anda dengan melanggar UU Perumahan yang Adil. Tetapi jika HUD menemukan tidak ada alasan yang masuk akal untuk percaya bahwa tuan tanah Anda telah melanggar hukum, HUD akan mengeluarkan tekad "tidak ada alasan yang masuk akal" dan menutup kasus ini. Jika Anda tidak setuju dengan keputusan itu, tanyakan pada HUD tentang mengajukan banding.

  4. Bersiap untuk sidang. Setelah penentuan alasan yang masuk akal, HUD akan mengirimkan salinan "tagihan" nya. Seorang Hakim Hukum Administrasi (ALJ) kemudian akan mendengar kasus Anda, di mana Anda akan diwakili oleh pengacara HUD. Hakim dapat memberikan hukuman perdata hingga $ 16.000 per pelanggaran untuk pelanggar pertama kali, ditambah kerusakan aktual, biaya pengacara, dan bantuan lainnya.

    Sebagai gantinya, Anda dapat memilih, dalam waktu 20 hari sejak menerima dakwaan, agar Departemen Kehakiman (DOJ) mengajukan tindakan atas nama Anda di pengadilan federal, di mana Anda dapat diberikan ganti rugi aktual dan hukuman, serta biaya pengacara.

    Tips Bermanfaat

    1. Jangan menandatangani keluhan resmi dan kemudian ajukan pertanyaan tentang itu nanti. Jika Anda yakin bagian-bagian itu salah atau Anda memiliki pertanyaan, hubungi HUD untuk klarifikasi.
    2. Jika Anda dan tuan tanah Anda menandatangani perjanjian konsiliasi tetapi, di ujung jalan, tuan tanah Anda tidak hidup sampai akhir, Anda harus membiarkan kontak Anda di HUD segera tahu. HUD mungkin dapat mengambil tindakan tertentu terhadap tuan tanah atas nama Anda untuk menegakkan perjanjian.
    3. Jika kasus Anda sampai ke langkah terakhir dan Anda tidak setuju dengan hasilnya, tanyakan HUD (atau DOJ, jika berlaku) tentang mengajukan banding.

    Direkomendasikan
    Nama tanaman kadang-kadang membingungkan (atau bahkan menyesatkan), tetapi, sebagian besar, semak mawar yang tumbuh dengan mudah dalam daftar ini memenuhi nama-nama mereka yang menjanjikan. Jika Anda cukup baru berkebun dan sudah menumbuhkan salah satu tanaman ini (atau yang serupa), Anda mungkin bertanya-tanya apa semua keributan ini
    Baca tips pemeliharaan lansekap musim semi ini segera setelah Old Man Winter mempermudah cengkeraman dinginnya di kebun Anda, sehingga Anda dapat menyentuh tanah dengan berlari setelah suhu yang lebih hangat bertahan. Bagi Anda yang memiliki halaman rumput besar, pembersihan musim semi di halaman memiliki porsi tugas-tugas rumput
    Saya sering ditanya bagaimana memilih wadah yang tepat untuk taman kontainer. Jawaban sederhananya adalah bahwa tidak ada satu pun yang "benar, " sebagai wadah untuk sebuah taman, ada banyak wadah "benar". Yang mengatakan, ada beberapa panduan yang dapat membantu Anda membuat keputusan
    10 Annuals Tinggi untuk Dampak Kita sering berpikir bahwa semusim sebagai pengisi cepat, tetapi ada banyak bunga tahunan yang cukup tinggi dan mencolok dengan sendirinya. 10 tanaman yang ditampilkan di sini cukup tinggi untuk bagian belakang perbatasan dan cukup berani untuk membuat pernyataan mereka sendiri
    Peran pernikahan untuk ayah pengantin wanita luas dan beragam. Banyak ayah membantu dengan resepsi pernikahan, membayar sebagian dari tagihan upacara, dan berjalan bersama putri mereka di lorong. Ketika putri Anda menikah, itu juga akan diharapkan bahwa akan ada kesempatan untuk berpidato atau menawarkan bersulang sebagai ayah pengantin wanita
    Sisir sirip, juga dikenal sebagai alat sirip koil, adalah alat khusus yang digunakan untuk meluruskan sirip bengkok dari unit kondensasi untuk AC atau sistem pompa panas. Anda akan menemukan sirip-sirip aluminium pada sistem AC sentral kondensing atau unit pengkondisi AC jendela. Sirip aluminium terbuat dari logam pengukur tipis yang halus dan bisa rusak oleh dahan pohon atau tongkat, hujan es, pencucian daya tekanan tinggi, dan faktor lainnya