Bagaimana Cara Mengusir Klaim Perumahan yang Adil Terhadap Tuan Rumah Anda

Apakah tuan tanah Anda, manajer properti, broker, atau profesional perumahan lainnya terlibat dalam perilaku diskriminatif? Jika demikian, Anda mungkin dapat mengejar klaim berdasarkan Undang-Undang Perumahan yang Adil (FHA), undang-undang federal yang melindungi penyewa terhadap diskriminasi perumahan.

Undang-undang memungkinkan Anda mengajukan klaim dengan mengajukan keluhan kepada Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD), rute yang akan menghemat waktu dan uang Anda serta kebutuhan untuk menyewa pengacara.

Jika Anda memutuskan untuk melanjutkan pengajuan keluhan dengan HUD, berikut adalah langkah-langkah yang harus Anda ambil:

Inilah Cara Mengajukan Pengaduan

Anda dapat mengajukan keluhan perumahan yang adil dengan mengisi formulir online HUD ("HUD Form 903 Online Complaint") atau menggunakan aplikasi ponsel cerdasnya. Jika Anda suka, Anda dapat mencetak formulir untuk diselesaikan dengan tangan, dan kemudian mengirimkannya ke HUD di alamat berikut:

  1. Office of Fair Housing dan Equal Opportunity
    Departemen Perumahan AS dan Pembangunan Perkotaan
    Kamar 5204
    451 Seventh St. SW
    Washington, DC 20410-2000

    Jika Anda lebih suka mengajukan keluhan melalui telepon, Anda dapat menghubungi "Hotline Perumahan Hound" HUD di 1-800-669-9777.

    Sebagai alternatif, Anda dapat mengirim surat ke kantor perumahan adil daerah Anda dengan informasi tentang keluhan Anda.

  2. Bicaralah dengan spesialis asupan. Anda harus mengharapkan untuk mendengar segera dari seorang ahli asupan HUD, yang akan meminta Anda untuk menguraikan diskriminasi yang Anda duga dalam keluhan Anda. HUD akan menggunakan informasi ini untuk menentukan apakah itu dapat menyelesaikan kasus Anda. (Sebagai contoh, jika Anda mengeluh bahwa tuan tanah Anda mengabaikan tugasnya untuk melakukan perbaikan, itu bukan klaim perumahan yang adil (meskipun itu mungkin pelanggaran sewa). Tetapi jika Anda yakin tuan tanah Anda mengabaikan permintaan Anda untuk perbaikan karena ras Anda, agama, atau karakteristik lain yang dilindungi, maka HUD akan memiliki kewenangan untuk mengejar keluhan Anda.)

  1. Tanda tangani keluhan resmi. Mudah-mudahan, HUD akan menangani kasus Anda. Jika ya, Anda akan menerima keluhan resmi di surat dengan instruksi. Bacalah dengan saksama dan, jika benar, tanda tangani dan kembalikan ke HUD di alamat yang diberikan.

    Dalam waktu 10 hari setelah mendapatkan keluhan yang ditandatangani, HUD akan mendapatkan bola bergulir dengan mengirimkan pemberitahuan pemilik beserta salinan keluhannya. Anda juga akan mendapatkan salinan, bersama dengan surat pengakuan. Pemilik tanah Anda kemudian memiliki waktu 10 hari untuk mengajukan "jawaban" kepada HUD, yang mungkin akan mengingkari tanggung jawab apa pun atas diskriminasi perumahan yang Anda tuduh dalam pengaduan.

  1. Bekerja sama dengan investigasi HUD. Harapkan HUD untuk menjalankan penyelidikannya. Ini mungkin termasuk mewawancarai tuan tanah Anda dan orang lain, seperti tetangga yang mengaku telah menyaksikan dugaan diskriminasi. HUD akan meminta pemilik Anda untuk dokumen yang relevan, seperti kebijakan hunian atau memo internal. Anda harus tersedia untuk diwawancarai dan untuk memberikan kerjasama yang mungkin diperlukan HUD dengan penyelidikannya.

  2. Cobalah untuk menyelesaikan masalah. HUD sekarang diperlukan untuk membuat Anda dan pemilik Anda mencoba mencapai "konsiliasi, " atau penyelesaian. Jika Anda bisa menyelesaikannya, HUD akan menyiapkan perjanjian konsiliasi untuk Anda dan pemilik tanah Anda untuk menandatangani. Pastikan Anda membacanya dengan cermat dan itu mencerminkan apa yang telah Anda setujui. Jika Anda memiliki pertanyaan, tanyakan HUD.

  3. Menunggu keputusan HUD. Mudah-mudahan, untuk Anda, HUD akan mengeluarkan "penentuan alasan yang masuk akal." Ini berarti HUD akan membebankan biaya kepada tuan tanah Anda dengan melanggar UU Perumahan yang Adil. Tetapi jika HUD menemukan tidak ada alasan yang masuk akal untuk percaya bahwa tuan tanah Anda telah melanggar hukum, HUD akan mengeluarkan tekad "tidak ada alasan yang masuk akal" dan menutup kasus ini. Jika Anda tidak setuju dengan keputusan itu, tanyakan pada HUD tentang mengajukan banding.

  4. Bersiap untuk sidang. Setelah penentuan alasan yang masuk akal, HUD akan mengirimkan salinan "tagihan" nya. Seorang Hakim Hukum Administrasi (ALJ) kemudian akan mendengar kasus Anda, di mana Anda akan diwakili oleh pengacara HUD. Hakim dapat memberikan hukuman perdata hingga $ 16.000 per pelanggaran untuk pelanggar pertama kali, ditambah kerusakan aktual, biaya pengacara, dan bantuan lainnya.

    Sebagai gantinya, Anda dapat memilih, dalam waktu 20 hari sejak menerima dakwaan, agar Departemen Kehakiman (DOJ) mengajukan tindakan atas nama Anda di pengadilan federal, di mana Anda dapat diberikan ganti rugi aktual dan hukuman, serta biaya pengacara.

    Tips Bermanfaat

    1. Jangan menandatangani keluhan resmi dan kemudian ajukan pertanyaan tentang itu nanti. Jika Anda yakin bagian-bagian itu salah atau Anda memiliki pertanyaan, hubungi HUD untuk klarifikasi.
    2. Jika Anda dan tuan tanah Anda menandatangani perjanjian konsiliasi tetapi, di ujung jalan, tuan tanah Anda tidak hidup sampai akhir, Anda harus membiarkan kontak Anda di HUD segera tahu. HUD mungkin dapat mengambil tindakan tertentu terhadap tuan tanah atas nama Anda untuk menegakkan perjanjian.
    3. Jika kasus Anda sampai ke langkah terakhir dan Anda tidak setuju dengan hasilnya, tanyakan HUD (atau DOJ, jika berlaku) tentang mengajukan banding.

    Direkomendasikan
    Pipa untuk wastafel pulau tidak sesederhana memasang wastafel di dinding dapur. Anda tidak memiliki kemewahan menyembunyikan pipa saluran dan ventilasi di dalam dinding. Semuanya harus ada di dalam pulau itu sendiri. Meskipun mungkin memerlukan sedikit persiapan dan keterampilan tambahan, pengaturan pipa untuk wastafel pulau dimungkinkan bagi sebagian besar pemilik rumah yang dipersenjatai dengan peralatan pipa dasar dan sedikit pengalaman
    Ketika datang untuk mendekorasi ruang kecil orang cenderung membuat kesalahan yang sama berulang kali. Jika Anda tinggal di rumah mungil, pikirkan baik-baik sebelum mendekorasi dan jangan membuat kesalahan dekorasi ruang kecil ini. Tidak Menggunakan Warna Warna luar biasa, dan jika Anda tinggal di ruang kecil Anda pasti bisa menggunakannya
    Tips dan Cures untuk Menciptakan Feng Shui yang Baik di Kamar Mandi Anda Kamar mandi memang memiliki reputasi buruk di feng shui, ini adalah fakta. Anda dapat mengubah reputasi ini, meskipun, dengan sedikit usaha penuh perhatian. Terapkan tips feng shui mudah dan berhenti khawatir tentang feng shui buruk di kamar mandi Anda
    pengantar Jika Anda mencari beberapa ide kamar mandi kecil yang bagus, Anda harus berpikir di luar kotak - secara kiasan dan secara harfiah. Mandi Kecil, Ditetapkan Kamar mandi kecil di mata Donald Trump mungkin akan berbeda di mata Anda atau saya. Jadi, untuk satu hal, kamar mandi kecil kecil dalam kaitannya dengan ukuran keseluruhan rumah
    Jika Anda mendekorasi kamar anak-anak, Anda mungkin bertanya-tanya apakah lukisan saat hamil itu aman. Jawaban yang kurang memuaskan: Mungkin. Sampai sekarang, tidak ada bukti risiko yang signifikan dari paparan cat tanpa timbal berbasis air. Studi yang mengevaluasi efek asap cat pada bayi yang belum lahir telah menemukan risiko pada janin untuk menjadi sangat rendah
    Dekorasi ruang tamu adalah satu hal, tetapi apa yang terjadi ketika ruang tamu Anda juga kamar tidur Anda? Dan ruang makanmu? Apartemen studio adalah kenyataan bagi banyak orang dan mereka dapat menantang untuk menghias. Tetapi ketika Anda tinggal di satu ruangan Anda tidak perlu mengorbankan gaya. Berikut adalah beberapa tips tentang cara hidup yang indah di studio dan apartemen lajang