Bagaimana Cara Mengusir Klaim Perumahan yang Adil Terhadap Tuan Rumah Anda

Apakah tuan tanah Anda, manajer properti, broker, atau profesional perumahan lainnya terlibat dalam perilaku diskriminatif? Jika demikian, Anda mungkin dapat mengejar klaim berdasarkan Undang-Undang Perumahan yang Adil (FHA), undang-undang federal yang melindungi penyewa terhadap diskriminasi perumahan.

Undang-undang memungkinkan Anda mengajukan klaim dengan mengajukan keluhan kepada Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD), rute yang akan menghemat waktu dan uang Anda serta kebutuhan untuk menyewa pengacara.

Jika Anda memutuskan untuk melanjutkan pengajuan keluhan dengan HUD, berikut adalah langkah-langkah yang harus Anda ambil:

Inilah Cara Mengajukan Pengaduan

Anda dapat mengajukan keluhan perumahan yang adil dengan mengisi formulir online HUD ("HUD Form 903 Online Complaint") atau menggunakan aplikasi ponsel cerdasnya. Jika Anda suka, Anda dapat mencetak formulir untuk diselesaikan dengan tangan, dan kemudian mengirimkannya ke HUD di alamat berikut:

  1. Office of Fair Housing dan Equal Opportunity
    Departemen Perumahan AS dan Pembangunan Perkotaan
    Kamar 5204
    451 Seventh St. SW
    Washington, DC 20410-2000

    Jika Anda lebih suka mengajukan keluhan melalui telepon, Anda dapat menghubungi "Hotline Perumahan Hound" HUD di 1-800-669-9777.

    Sebagai alternatif, Anda dapat mengirim surat ke kantor perumahan adil daerah Anda dengan informasi tentang keluhan Anda.

  2. Bicaralah dengan spesialis asupan. Anda harus mengharapkan untuk mendengar segera dari seorang ahli asupan HUD, yang akan meminta Anda untuk menguraikan diskriminasi yang Anda duga dalam keluhan Anda. HUD akan menggunakan informasi ini untuk menentukan apakah itu dapat menyelesaikan kasus Anda. (Sebagai contoh, jika Anda mengeluh bahwa tuan tanah Anda mengabaikan tugasnya untuk melakukan perbaikan, itu bukan klaim perumahan yang adil (meskipun itu mungkin pelanggaran sewa). Tetapi jika Anda yakin tuan tanah Anda mengabaikan permintaan Anda untuk perbaikan karena ras Anda, agama, atau karakteristik lain yang dilindungi, maka HUD akan memiliki kewenangan untuk mengejar keluhan Anda.)

  1. Tanda tangani keluhan resmi. Mudah-mudahan, HUD akan menangani kasus Anda. Jika ya, Anda akan menerima keluhan resmi di surat dengan instruksi. Bacalah dengan saksama dan, jika benar, tanda tangani dan kembalikan ke HUD di alamat yang diberikan.

    Dalam waktu 10 hari setelah mendapatkan keluhan yang ditandatangani, HUD akan mendapatkan bola bergulir dengan mengirimkan pemberitahuan pemilik beserta salinan keluhannya. Anda juga akan mendapatkan salinan, bersama dengan surat pengakuan. Pemilik tanah Anda kemudian memiliki waktu 10 hari untuk mengajukan "jawaban" kepada HUD, yang mungkin akan mengingkari tanggung jawab apa pun atas diskriminasi perumahan yang Anda tuduh dalam pengaduan.

  1. Bekerja sama dengan investigasi HUD. Harapkan HUD untuk menjalankan penyelidikannya. Ini mungkin termasuk mewawancarai tuan tanah Anda dan orang lain, seperti tetangga yang mengaku telah menyaksikan dugaan diskriminasi. HUD akan meminta pemilik Anda untuk dokumen yang relevan, seperti kebijakan hunian atau memo internal. Anda harus tersedia untuk diwawancarai dan untuk memberikan kerjasama yang mungkin diperlukan HUD dengan penyelidikannya.

  2. Cobalah untuk menyelesaikan masalah. HUD sekarang diperlukan untuk membuat Anda dan pemilik Anda mencoba mencapai "konsiliasi, " atau penyelesaian. Jika Anda bisa menyelesaikannya, HUD akan menyiapkan perjanjian konsiliasi untuk Anda dan pemilik tanah Anda untuk menandatangani. Pastikan Anda membacanya dengan cermat dan itu mencerminkan apa yang telah Anda setujui. Jika Anda memiliki pertanyaan, tanyakan HUD.

  3. Menunggu keputusan HUD. Mudah-mudahan, untuk Anda, HUD akan mengeluarkan "penentuan alasan yang masuk akal." Ini berarti HUD akan membebankan biaya kepada tuan tanah Anda dengan melanggar UU Perumahan yang Adil. Tetapi jika HUD menemukan tidak ada alasan yang masuk akal untuk percaya bahwa tuan tanah Anda telah melanggar hukum, HUD akan mengeluarkan tekad "tidak ada alasan yang masuk akal" dan menutup kasus ini. Jika Anda tidak setuju dengan keputusan itu, tanyakan pada HUD tentang mengajukan banding.

  4. Bersiap untuk sidang. Setelah penentuan alasan yang masuk akal, HUD akan mengirimkan salinan "tagihan" nya. Seorang Hakim Hukum Administrasi (ALJ) kemudian akan mendengar kasus Anda, di mana Anda akan diwakili oleh pengacara HUD. Hakim dapat memberikan hukuman perdata hingga $ 16.000 per pelanggaran untuk pelanggar pertama kali, ditambah kerusakan aktual, biaya pengacara, dan bantuan lainnya.

    Sebagai gantinya, Anda dapat memilih, dalam waktu 20 hari sejak menerima dakwaan, agar Departemen Kehakiman (DOJ) mengajukan tindakan atas nama Anda di pengadilan federal, di mana Anda dapat diberikan ganti rugi aktual dan hukuman, serta biaya pengacara.

    Tips Bermanfaat

    1. Jangan menandatangani keluhan resmi dan kemudian ajukan pertanyaan tentang itu nanti. Jika Anda yakin bagian-bagian itu salah atau Anda memiliki pertanyaan, hubungi HUD untuk klarifikasi.
    2. Jika Anda dan tuan tanah Anda menandatangani perjanjian konsiliasi tetapi, di ujung jalan, tuan tanah Anda tidak hidup sampai akhir, Anda harus membiarkan kontak Anda di HUD segera tahu. HUD mungkin dapat mengambil tindakan tertentu terhadap tuan tanah atas nama Anda untuk menegakkan perjanjian.
    3. Jika kasus Anda sampai ke langkah terakhir dan Anda tidak setuju dengan hasilnya, tanyakan HUD (atau DOJ, jika berlaku) tentang mengajukan banding.

    Direkomendasikan
    Indah Washi Tape Rekaman Jepang - lebih dikenal sebagai "washi tape" - telah membuat dunia DIY oleh badai, menyebar seperti api di papan Pintrest dan pemijahan proyek dan ide-ide yang tampaknya tak berujung oleh perajin cerdas di mana-mana. Ingin bergabung dengan kesenangan? Dapatkan rekaman Anda, dan kencangkan dengan 10 ide pita washi yang luar biasa ini untuk anak-anak
    Salah satu pencari pejantan paling efektif yang tersedia adalah magnet. Magnet rare-earth (atau "super") dapat dengan mudah diikat pada paku atau sekrup yang menahan drywall ke stud. Saya pernah memiliki persediaan besar dari magnet kuat yang diperlihatkan di foto (depan, kanan), tetapi terakhir kali saya pergi berbelanja lagi, saya tidak dapat menemukannya
    Ruang cuci adalah salah satu area yang paling banyak digunakan di rumah dan, biasanya adalah salah satu kamar yang diberi perhatian paling sedikit ketika mendesain rumah atau renovasi dan seringkali bisa menjadi yang paling buruk dirancang. Sebagai sebuah renungan, ia tersimpan di ruang bawah tanah, dijejalkan ke dalam lemari, atau dikombinasikan dengan area lain yang tidak berfungsi dengan baik
    Apakah Anda mencari tempat tidur gantung untuk beristirahat setelah seharian mendaki jalur atau hanya ingin satu untuk tujuan relaksasi di halaman belakang Anda, mencari yang tepat untuk kebutuhan Anda dapat bervariasi. Satu hal yang jelas, tempat tidur gantung yang ideal adalah aman, nyaman dan relatif mudah diatur
    Seberapa rumit dan mahal untuk melakukan benjolan keluar dari dapur untuk ruang yang memanjang antara 2 dan 3 kaki ke luar dan sekitar 6 hingga 8 kaki lebar? Apakah ada ukuran tertentu di bawah ini yang kurang mendukung struktural dan pekerjaan yang diperlukan dan apakah itu bervariasi dari satu daerah ke daerah lain
    Bunk bed cedera cukup umum, sebagian besar karena bagaimana perabot ini digunakan dan siapa yang tidur di dalam. Menggabungkan anak-anak yang ribut dengan perabot yang mendorong pendakian, dan tidak mengherankan bahwa kecelakaan terjadi. Dalam setahun rata-rata, statistik menunjukkan bahwa sekitar 36