Bagaimana Biaya Izin Bangunan Adalah Biaya Renovasi Faktor Tersembunyi

Pertanyaan: Bagaimana biaya perizinan bangunan mempengaruhi perkiraan dan / atau biaya akhir renovasi rumah?

Jawaban: Jika Anda terbiasa dengan biaya izin rendah untuk hal-hal seperti memasang pagar atau membangun dek, Anda mungkin merasa ngeri mengetahui bahwa mereka jauh lebih tinggi untuk remodeling skala penuh yang merupakan persentase nyata dari total biaya.

Baru-baru ini, Jake, seorang pembangun di Massachusetts, mengingatkan saya tentang pentingnya mengawasi biaya bangunan dan renovasi biaya perizinan. Meskipun saya tidak dapat memverifikasi setiap detail akunnya (izin memasang meja dapur?), Kode lokal bervariasi. Jadi, biaya izin untuk sebuah proyek di Akron atau Miami mungkin sangat berbeda dengan biaya di Sacramento atau Reno.

Biaya Perijinan Biaya Pengambilan Biaya Secara Astronomi

Merombak di Fairfax County, VA - daerah pinggiran Washington, DC dan salah satu tempat yang lebih mahal untuk tinggal di AS - dan biaya izin bangunan untuk merombak dapur sebesar $ 50.000 akan membuat Anda $ 950.

Biaya itu termasuk semua pekerjaan yang akan Anda lakukan di dapur kecuali sistem mekanik, listrik, atau pipa.

Fremont, California, daerah lain yang mahal (dekat San Francisco) memiliki biaya izin renovasi dapur "bundel." Paket izin itu - sekitar $ 366 untuk pekerjaan di atas $ 2.500 - termasuk dasar-dasar merombak dapur: lima sirkuit 20-amp, lemari atas dan bawah, satu mesin pencuci piring, satu saluran air, dan seterusnya.

Kisah Nyata Biaya Izin Bangunan

Takeaway utama adalah bahwa bangunan dan izin renovasi bersembunyi di tempat-tempat yang mungkin Anda harapkan. Setelah semua, bangunan kantor izin ada tidak hanya untuk melindungi keselamatan publik, tetapi untuk menghasilkan pendapatan bagi kota. Jake mengatakan:

"Saya baru saja pergi melalui proyek kecil untuk sebuah kondominium yang saya miliki ... kota di mana ia terletak telah mendongkrak izin untuk memasang (atau penggantian !!) dari semua peralatan - misalnya, hanya mengganti mesin pencuci piring, di [kota Jake] $ 55 untuk izin listrik dan $ 55 untuk pipa ledeng (air).

Ini hanya untuk mengganti pencuci piring yang sudah usang - sambungan air dan listrik sudah ada dan berfungsi. Selain itu, negara mengharuskan tukang ledeng berlisensi melakukan pekerjaan. Biaya minimum untuk 1/2 jam pertama berjalan sekitar $ 115 dan pemasangan biasanya memakan waktu setidaknya satu jam sejak mesin 'perlu dijalankan' untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik.

Jika dapur memiliki meja baru, ada izin untuk pembangunan / pemasangan konter, maka izin untuk peralatan apa pun di bawahnya - pembuangan sampah, mesin pencuci piring, oven, dll. Mulai menaikkan biaya

Jika dapur lama harus dilepas seluruhnya dan diperbaiki, izin harus diambil untuk setiap alat, bahkan kulkas - bahkan jika yang harus Anda lakukan hanyalah menancapkannya ke dinding!

Saya diberitahu bahwa kota-kota mencari untuk menggunakan biaya izin untuk menyeimbangkan anggaran departemen bangunan karena izin konstruksi baru turun sangat rendah. Tentu saja, tidak ada toko alat yang akan memperingatkan konsumen bahwa 'izin untuk pemasangan mungkin diperlukan di lokasi Anda', jangan sampai mereka kehilangan penjualan potensial. Saya benar-benar terkejut! "

Direkomendasikan
Tidak ada yang membuat rumah terasa lebih ramah, hangat dan hidup daripada tanaman hias. Dan jika Anda seperti saya, tanaman Anda adalah bagian dari keluarga; anggota yang tidak dapat Anda pisahkan dengan sangat mudah dan Anda harus pindah bersama Anda. Tapi sama seperti barang-barang antik dan furnitur kami yang rapuh, tanaman yang bergerak perlu mendapat perhatian khusus
Ruang Makan Double Duty Ketika saya masih kecil, ruang makan hanya digunakan untuk makan malam hari Minggu dan hari libur besar. Hari-hari ini, mereka menjadi tempat tersibuk di rumah. Terutama jika Anda tinggal di rumah sederhana seperti Mu-Hsien Lee dari Live Like You're Travelling . Tempat makan serbagunanya berfungsi ganda sebagai ruang kerja
Kita semua sudah melakukannya. Kami sedikit terlalu bersemangat ketika menyikat gigi dan bercak putih atau biru kecil muncul di pakaian kami tepat sebelum kami siap untuk keluar dari pintu. (Mungkin ini sebabnya ibu kami menyuruh kami menyikat gigi sebelum kami berpakaian). Menghapus titik-titik kecil ini tampak sangat sederhana: cukup bersihkan dengan kain lembab
Terjebak dalam kemerosotan kemerosotan? Benar-benar ada sesuatu untuk semua orang dan setiap rumah tangga di 99 kekacauan ini untuk rumah Anda. Kami melewati setiap ruangan di rumah Anda dan memberi Anda peretasan terbaik untuk mendeklarasikan ruang Anda. Anda pasti menemukan inspirasi di suatu tempat dalam 99 kiat dan ide-ide keruwetan rumah tangga berikut
Roundup, dibuat oleh Monsanto, adalah pembunuh gulma paling populer di dunia, digunakan oleh perusahaan pertanian dan tukang kebun akhir pekan. Meskipun sudah ada sejak 1970-an, pertanyaan tentang keamanan Roundup terus berputar di sekitar herbisida. Bahan aktif dalam Roundup adalah senyawa kimia yang disebut glifosat, yang bekerja dengan mencegah tanaman dari membuat protein yang diperlukan untuk pertumbuhan tanaman
Ipe adalah kayu keras dari hutan hujan Brasil yang telah menerima banyak perhatian dalam beberapa dekade terakhir. Mengapa? Untuk satu hal, itu sama kerasnya - atau lebih keras - kuku (sudah diketahui membengkokkan kuku). Ipe begitu padat sehingga sering perlu pra-dibor sebelum potongan terhubung. Beberapa membandingkan kekuatannya dengan baja